2019年7月3日上午，李贤欣律师作为某街某社区的社区法律顾问，受某社区居委会邀请积极参与某街某社区宝岗路某号（A5栋）住宅楼加装电梯工程纠纷调解，本次调解由某居委会主任主持，经协调各方力量参与调解，最终纠纷双方于当日达成调解协议，该住宅楼加装电梯工程纠纷成功化解。

一、基本情况

广州市海珠区宝岗路某号（A5栋）住宅楼已经过广州市规划局许可加装电梯，但加装电梯工程需要占用广州市海珠区宝岗路某车库35-36号车位进行柱梁加固工程，车库35-36号车位业主对此表示反对。本次调解会议主要针对宝岗路某号（A5栋）住宅楼电梯加装筹备组的诉求进行调解。对于车库35-36号车位业主而言，其本身反对电梯加装，且认为加固工程会对其车位上停放的车辆造成安全影响，也会影响车位日后的出租出售。因此，车库35-36号车位业主极力反对宝岗路某号（A5栋）住宅楼占用其车位进行电梯加装的柱梁加固工程，双方发生了纠纷。海珠区宝岗路某号（A5栋）住宅楼电梯加装筹备组从2019年5月起就不断请求车库35-36号车位业主配合工程施工，并要求有关部门解决问题，问题一直无法解决，双方纠纷激化，一直无法达成一致意见。

李贤欣律师受某居委会邀请，积极参与了双方纠纷的调解。李贤欣律师以某社区调解室为平台，约见加装电梯工程纠纷双方进行调解，在某居委会的主导下，向各方解释相关法律法规，积极协助居委会协调各方互利互让，化解各方的分歧，最终促成车库35-36号车位业主同意提供车位一个月协助宝岗路某号（A5栋）住宅楼加装电梯的柱梁加固工程，电梯加装筹备组亦承诺会协助安置原35-36号车位的车辆，支付2000元补偿，并在相关工程结束后进行车位的修整，各方达成了调解协议，该楼加装电梯工程纠纷顺利解决。

二、法律分析

1. 该电梯加装工程已获广州市规划局核发的《建设工程规划许可证》，符合法律规定，因此签订的施工合同受法律保护，各方业主不能擅自阻挠安装施工。

2、因工程施工过程会占用车库35-36号车位，车库35-36号车位业主的相关权益可能受到侵害。但根据《物权法》的规定，“不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利”，宝岗路某号（A5栋）住宅楼加装电梯工程必须利用车库35-36号车位，35-36号车位业主依法应当提供必要的便利，履行配合的义务。

3、根据《物权法》的规定，车库35-36号车位车主对其享有的车位依法享有占有、使用、收益和处分的权利。宝岗路某号（A5栋）住宅楼加装电梯工程占用了车库35-36号车位，实际对35-36号车位业主的权益造成损害的，宝岗路某号（A5栋）住宅楼业主应当给予车库35-36号车位业主相应的赔偿。

三、处理过程

若车库35-36号车位业主不予配合，可能会拖延施工进度，恶化邻里关系。为了在最大程度上降低负面影响，李贤欣律师在了解双方意见分歧以后，以公平原则对业主提出的诉求一一进行法律解释，更动之以情、晓之以理，使纠纷双方换位思考问题，从而化解了矛盾，最终调解成功。

四、处理效果

2019年7月3日上午，纠纷双方达成调解协议，不仅避免了邻里关系的恶化，更避免了诉累，提高了纠纷解决的效率，降低了解决问题的成本，同时积极推进了政府民生工程的建设。